我在租房期间,住了2个月后房子的水箱漏水导致1个月跑了600多的水费,房东承诺给维修 我在租房期间,住了2个月后房子的水箱漏水导致1个月跑了600多的水费,房东承诺给维修。但是600多的水费应该谁来支付?房东现在就一口咬定说我住的房子产生的水费应该我拿,但是那个东西是自然损坏,如果不是水费单下来我到现在也还不知道,请问应该由谁来支付?
2015-03-13 16:49 ask201……(黑龙江-牡丹江) 已有 2 位律师回答
1 高志博律师 电话:18686729300 2015-03-13 16:58
您好!如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金,这没有任何问题,完全合理合法。 但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决了,但只要你有证据,可以保证胜诉。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租 赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2 110网律师 2015-03-13 16:54
房屋漏水如属于房屋自身问题导致,则房东应当承担维修义务支付维修费用
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