关于房产权益问题
关于房产权益问题 我家有一处房产，产证上是兄弟2个的名字，购房合同上写着房款27万+装修家电家具5万 总值32万。当时弟弟出资24万 哥哥4万 父亲4万，但是居住人是哥哥和父亲，但是父亲已经过逝，现在哥哥认为这个房子是他的，我想问问，如果这个房子要分割的话，怎么分割，谢谢。
2011-01-21 14:10 qxp4422（上海） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2011-01-21 14:12
属于共同共有，一般平均分割
2 110网律师 2011-01-21 14:27
按房产证来均分，出资只能算是赠予，如果起诉法院的话，法院可能适当考虑你们的出资情况，然后多判你一点。
如有需要，可电话联系。
如有需要，可电话联系。
3 110网律师 2011-01-21 14:32
您好！只能属于共有财产！每人一半！
4 110网律师 2011-01-21 18:23
这个问题比较复杂。首先要看房产证上的约定，如果约定了比例，就按照比例来的；其次也可以适当考虑出资情况；再次，也要考虑实际困难，实际居住方可能会优先考虑。总之，房产证是最主要的，其他都是参考。所以，我一定要看到产证。
5 110网律师 2011-01-21 16:36
你好，一，可以向法院起诉要求按出资比例分割。二，你父亲的份额在没遗嘱时按法定继承处理。
6 110网律师 2011-01-21 16:41
兄弟平分。
7 袁文祥律师 2011-01-21 20:37
产证上二人名字，就二人分割！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
8 李军律师 2011-01-21 21:44
既然产证上是兄弟二人的名字，没有约定份额的话，属于兄弟共同共有，当然分割时也有可能会考虑到双方的出资比例。
发生争议的话，委托律师处理。
发生争议的话，委托律师处理。