父母建造宅基地，当时做宅基证时户主是我弟弟，现拆迁分得一处房产，这处房产是遗产吗？ 父母在世时建有两间平房，当时做宅基证时户主做的是我弟弟的名字，现拆迁后分得一套两室一厅，已被我弟弟变卖。这套两室一厅属于父母的遗产吗？当时拆迁的时候父母已经去世，但宅基证上有我父母的名字。我们这边当时拆迁政策有两种，一是按户籍上的人员，每人45个平方，以每平方2000元的单价折合成购房款；二是按宅基证上的平方按每平方2000元的单价折合成购房款。以上两种任选一种，另外房屋修建及装修以单价折合成购房款，其余都以现金结算。如果是属于遗产应该是怎样分割？
我父母生前有三子一女，当时抚养父亲是写过一个协议，协议上说明父亲财产有我继承，但是协议上女儿没有签名，因为我们当地风俗是女儿嫁出去以后就不能分父母的财产了，那这份协议有效吗？

没有签字是没有法律效力的

你好，不签字则不生效。

是遗产的，子女都有份。
如需详解，可致电本律师。

你是继承人，你有权要求继承拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，宅基证上既然有你弟弟，父母亲三个人的名字，那么拆迁的补偿的房子里，就有分别属于你父母亲的份额，你父母亲过世的时候，这部分份额可以作为遗产被继承。其中如果你父亲生前签过遗赠抚养协议，指定由你照顾老年生活，之后属于父亲的财产由你继承的话，那么这部门协议必须有你父亲和你的亲笔签名。已经签订就成立。这样关于你父亲的财产部分就由你一个人继承。其中遗赠抚养协议不需要其他子女的签字。

你是继承人，你有权要求继承拆迁补偿。

委托律师

如果拆迁时父母已经过世，那么不会取得人均45平方的面积，新的安置房中也不会存在父母遗产。即使老房中有父母遗产，但补偿金额是很少的，继承的意义不大。除非你父母也作为安置人口，能得到45平方的面积。协议有效，不需要女儿签名。