房子结婚前买的，结婚后才拿到房产证，算共有财产吗？离婚对方有
房子结婚前买的，结婚后才拿到房产证，算共有财产吗？离婚对方有 房子结婚前买的，结婚后才拿到房产证，算共有财产吗？离婚对方有份吗？
2015-03-04 15:36 ask201……（云南－昆明） 已有 1 位律师回答
1 刘顺平律师 2015-03-04 15:45
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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