回迁房没有房本,签订的买卖合同,卖家违约, 买家收到法律保护吗 回迁房没有房本,签订的买卖合同, 卖家违约, 买家收到法律保护吗
2015-03-04 13:56 qwerty……(北京-朝阳区) 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2015-03-04 14:01
可以追究卖家的违约责任,具体违约条件还需要根据买卖合同处理。
2 孙新律师 2015-03-04 14:10
您好,收集证据向法院诉讼解决
3 孙新律师 2015-03-04 14:22
您好!需要看该回迁房是何性质的房屋。
4 徐卫东律师 2015-03-04 14:24
你好,协商不成,起诉解决
5 孙新律师 2015-03-04 14:48
买家可以追究卖家的违约责任
6 李建成律师 2015-03-04 14:55
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
7 赵剑律师 2015-03-04 15:07
您好,如果对方违约,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
8 孙新律师 2015-03-04 16:23
可以起诉解决,要求卖家承担违约责任。
9 怀向阳律师 2015-03-04 16:30
你好,可以要求卖方按照合同约定承担违约责任