购买别人的按揭的房子，他现在欠别人很多钱，我是在他欠钱之前买的他的房子购买别人的按揭的房子-开心法人

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购买别人的按揭的房子，他现在欠别人很多钱，我是在他欠钱之前买的他的房子购买别人的按揭的房子

购买别人的按揭的房子，他现在欠别人很多钱，我是在他欠钱之前买的他的房子购买别人的按揭的房子购买别人的按揭的房子，他现在欠别人很多钱，我是在他欠钱之前买的他的房子购买别人的按揭的房子，他现在欠别人很多钱，我是在他欠钱之前买的他的房子，房子名字，银行按揭都是他的名字，我只和他写了买卖合同，这个买卖合同有效吗？我已经交了5年的房贷了。但是我只有合同，除了合同外，我什么也没有，按揭都是我给他钱，他去交的，而且我也没有房产证，我应该怎么办，他名下只有这一套房子我名下没房子，我可以继续交房贷，可以继续居住吗？如果15年后贷款还完了怎么办，能过户吗

2015-03-04 12:32 ask201……（北京）已有 15 位律师回答

1 徐卫东律师 2015-03-04 12:34

你好，可以按照合同约定处理

2 李建成律师 2015-03-04 12:36

你好，这是需要按照合同约定处理的

3 孙新律师 2015-03-04 12:40

你好，按照你们的合同约定处理

4 孙新律师 2015-03-04 12:45

您好！这种情况是有风险的。虽然您购买该房屋了，但房屋仍登记在他人名下，且其现涉及债权债务纠纷，若他不履行还款义务，该房屋将作为被执行财产由法院查封。

5 北京石建伟律师团队律师 2015-03-04 12:55

按照合同约定处理

6 赵剑律师 2015-03-04 12:58

你好，可以按照合同约定处理

7 陈晓云律师 2015-03-04 13:08

买卖合同有效，卖方不能履行合同的，可追究其违约责任并要求其过户。

8 孙新律师 2015-03-04 13:09

您好，可以的

9 孙新律师 2015-03-04 13:18

合同是有效的。

10 110网律师 2015-03-04 13:25

你好，合同有效，按照你们的合同约定处理即可。

11 赵江涛律师 2015-03-04 13:31

按照合同约定处理

12 孙新律师 2015-03-04 13:34

唯一房产能否拍卖执行，不能一概而论。这要看各地法官的看法，即使真的不能拍卖，但是法院完全有权利查封，查封是什么意思？你将不能居住。不能居住导致什么后果？银行按揭贷款就无法偿还，然后银行就会拍卖抵押房产。你所居住的房子将被银行拍卖，这个抵押拍卖是不受法院查封影响的，是否有风险，我说的已经很清楚了。以上我说的只是风险，不代表一定会发生。至于如何避免，建议把房产证拿到手，这是关键，好了，如有需要，请与我电话联系。

13 朱孟喜律师 2015-03-04 14:24

只要房屋没有被法院查封保全。合同还是有效的。你可以要求加快履行合同啊。否则夜长梦多啊

14 怀向阳律师 2015-03-04 16:24

你好，房子有被执行的分析，你们之间的买卖合同虽然有效，但是房屋产权以登记为准，建议及时还清贷款办理过户

15 孙新律师 2015-03-04 17:12

您好，您合同中是否有写明，每月的贷款由您给付，并且以现金的形式交付给房屋所有权人本人，然后由其交付给贷款单位？如果有写明，则不用担心，但是，没有明确该条款的情况下，建议您小心谨慎，收集证据以防万一。按照您所述，风险很大。