隔壁侵占公摊面积 还建房，尚未入住，隔壁用铁栏围起来（到我窗户下），已交一年物业费。居委会不管，物业不管（居委会代收）。协商二次未拆除怎么办？1，民事诉讼需要多少钱2，我能要求居委会退还物业费吗（居委会收了物业费，不作为）

不能，分诉讼费，律师费，不固定

你好，物业费不能退，你可以向法院起诉要求对方排除妨害。诉讼费由败诉方承担。