土地纠纷 你好！请问农民土地能不能买卖，现在已经和卖主签下协议，协议放在村长那保管，内容是把土地卖给买主他压5万在村长那如有违约就要赔10万，都签字了。但是现在不想卖地了，现在反悔算不算是违约，先在卖土地的钱他还没付只有押金。如果算是违约的话要不要赔违约金，违约金要怎么算

1、你们的押金属于定金性质，只能按照定金罚则来处罚违约的责任，即受定金方违约则要双倍返还，如果交定金方违约则无权拿回定金。
2、违约金和定金不能同时主张，只能主张一种。就是说你主张定金就不能主张违约金，反之也一样。
3、违约金根据你们约定而计算，约定多少就是多少，只要不过于高出所受损失都可以得到法院的支持。
4、按我国法律规定，土地所有权是国家的，公民只有拥有使用权。所以公民个人不能转让土地的所有权，但可以转让承包权和使用权。

无效合同，不需要承担违约责任。违约责任是针对有效合同的。