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请求解决94方案买的售后公房的产权问题
请求解决94方案买的售后公房的产权问题 一套动迁租赁房,户口是父、母、兄、妹四人,户主是父亲,90年母亲去世,妹结婚他处有房迁出。
94年兄买为产权房,产权人为兄的名字,此时户口只有父、兄二人的,户主仍然是父亲。
去年父亲去世前嘱咐此房产兄妹二人平分,有叔婶作证,(父亲去世前始终没在产权证上加名字)。
请问:妹对此房有无份额?
一说:产权共有人生前未加名字,视为同意产权归产证上产权人所有;另一说:因为是户主,生前是产权共有人,生后产权转为遗产,对吗?、
麻烦各位律师了,谢谢!
2015-02-27 12:57 shner(上海) 已有 8 位律师回答
1 孟海律师  电话:18721608536  2015-02-27 14:56
具备可以主张产权共有条件的人,要求确认售后公房产权共有,应以提出主张并经确认为认定依据。
生前未主张的,应推定其对房屋产权归属在登记人名下并无异议。
2 李建成律师  2015-02-27 13:04
您好,协商不成,可以向法院起诉
3 110网律师  2015-02-27 13:23
父亲在身前没有起诉法院要求确定产权的,视为放弃。故遗嘱的该部分内容无效。

户主的资格,无法继承。
4 110网律师  2015-02-27 14:20
你好,不属于遗产,妹无权继承。

以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
         如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
5 袁文祥律师  2015-02-27 14:41
1、你父亲生前没主张,视为放弃,已经没产权了,也就没遗产了。
6 张向锋律师  2015-02-27 15:21
如你所述,产权登记在儿子名下,女儿没有份额。
7 李军律师  2015-02-27 17:01
其父亲生前未确权,死后无份额,因此,其妹无份额。
有纠纷,请来找我,委托律师处理。
8 王晔律师  2015-02-27 20:20
父亲生前未确权,死后无份额,不属于遗产
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