婚前买房 先领结婚证再办房产证，那么房产证上不管写谁的名字，都是共同财产吗

是的，属于共同财产

针对你的问题答复如下：

    1，关键要看购房合同是在什么时候签的，以谁的名义签的；
    2，如果在领结婚证以前以一方的名字签的，不过谁出的首付，产权都属于签字一方，理由很简单，房产属于不动产以登记为准；
    3，如果在领结婚证以前以双方的名字签的，产权归双方按份共有；
    4，如果在领结婚证以后签的，不论写谁的名字，都属于夫妻共同财产，而且是共同共有关系；
    5，办房产证只是对购房合同行为的进一步确认，并不会因此改变产权的归属。

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婚前买房，婚后办证。仍是个人财产