关于购买二手房过程中的违约问题
关于购买二手房过程中的违约问题 之前我在北京中介那定了套房子，交了定金5万给房东，现在已经进行到网签环节；未交首付；
但签完合同后没多久，我母亲被检查出患有癌症，急需用钱救治；
我和房东及中介协商想退房，但是房东不想退定金，还想追究我责任；
我看了一下中介的居间合同，里面说明，除不可抗力因素外，如果我方退房，需要支付20%的违约金；
请问该问题怎么解决？我妈重病这种情况是否可以规避此违约?
但签完合同后没多久，我母亲被检查出患有癌症，急需用钱救治；
我和房东及中介协商想退房，但是房东不想退定金，还想追究我责任；
我看了一下中介的居间合同，里面说明，除不可抗力因素外，如果我方退房，需要支付20%的违约金；
请问该问题怎么解决？我妈重病这种情况是否可以规避此违约?
2015-02-09 16:49 zm1199……（北京－海淀区） 已有 11 位律师回答
1 韩士队律师 电话：13821836056 2015年02月09日 16时14分
协商解决为宜，一般做法定金不予返还
2 孙新律师 2015-02-09 16:22
您好，建议协商解决吧
3 徐卫东律师 2015-02-09 16:22
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
4 北京石建伟律师团队律师 2015-02-09 16:56
委托律师，如需帮助来电咨询。
5 怀向阳律师 2015-02-09 16:56
你好，从合同角度而言，应当属于你违约，但是家人生病，属于人之常情，可以和对方协商
6 孙新律师 2015-02-09 17:00
赵定金法则，定金是无法退款了
7 何峤巍律师 2015-02-09 17:09
如果你违约定金一般退不了
8 陈晓云律师 2015-02-09 17:15
属于违约
9 赵剑律师 2015-02-09 17:24
您好，如果违约需要承担违约责任
10 孙新律师 2015-02-09 22:10
建议协商解决。一般定金是不予返还的。
11 赵江涛律师 2015-02-10 08:23
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。