合同协议与继承 律师您好：9年前左右【我叔叔(城镇户口)】偷着把【我爷爷奶奶（农村户口）】卖给了同村的人，并有村书记做中间人签有协议。当时爷爷奶奶还在世并不知道他们的房子被卖一事，全家人都不知道卖房这个事。再有我叔叔于买房人及中间人在签协议时，爷爷奶奶及全家人一个人都没在现场，也不知道卖房一事。现在爷爷奶奶相继去世了，我们家里人【包括我叔叔本人】想要回被偷这卖掉的房子。请问您能要回来吗？ 再有这个官司咋样去打！！！衷心谢谢您给个明白指教！！！在此不胜感激！！！

卖给同村的人就要不回了。

如果当初买房的人具有购买农村宅基地的资格，并在不知道的情况下购买房屋，合同生效，房屋办理过户之后所有权转移，各继承人可以要求您叔叔支付卖方的房款，按遗产进行分割。如果买卖合同无效，可以要回房产。

你好：
主要是要审查合同是否合法有效，建议携带相关资料与我联系详谈。

你好，合同生效的话就很难要回了。

可以分卖房款

1. 协议上签的是你爷爷奶奶的名字吗？如是，可起诉要求返还房产，理由是签字不是真的，合同无效。
2. 如果签的是你叔叔的名字，可起诉要求返还房产，理由房是爷爷奶奶的不是他的，并且他不是本村户口。要提供房子是爷爷奶奶的证明。
3. 要证明买方不是善意第三人。即证明他做为同村人应该知道房子是谁的。
4. 还要看协议中的具体措辞。
5. 涉及到诉讼时效问题，是知道或应当知道权利被侵犯后两年。你说你家里人都不知道，要有相关证据。
6. 如要不回房子，你叔叔得到的卖房款应是爷爷奶奶遗产，应返还给其它继承人相应的份额。

如有需要，欢迎给我打电话咨询或联系面谈。