我前两个月买了套房子，当时是在他们首付分期活动时买的，只交了第一期的两万…只签了零时合同 我前两个月买了套房子，当时是在他们首付分期活动时买的，只交了第一期的两万…只签了零时合同，签零时合同时他们把两万元的收据收回去了。没有签正式合同…现在因为家里的原因不买了。要退…卖房的说退不了。原因是合同已经签了，他说现在改成了网签合同，正式合同也不需要我本人签字，已经送去住建局备案了。但是他们在住建局网上把我买的房子调出来给我看，网上显示的是签约状态，不是预售备案状态，说明房子没有备案，正式合同我也没签。他们说我要退就要拿百分之二十违约金，我叫他们拿合同出来看违约金这条，但是他们拿不出，只是说有，我想请问下，我能要求他们退回第一期的钱吗？

买卖合同成立生效，你不买构成违约。至于违约金要看合同约定。