以旧房换新房的安置房是否要向开发商交纳“销售不动产税”？ 原有划拨土地120平方米，房屋面积120米的居民房。开发商以1：2旧房换新房，并同意办理120平方米国土证和房产证，费用由开发商全部负责，超出面积由居民户负责。现分房时，正好两套房，有一套手续不用管，另一套，开发商除了要居民户交纳白蚁费、契税等费用，还要向其交纳“销售不动产税”。居民户认为原因是没有买卖关系，因此不存在销售的问题，只交除“销售不动产税”外的费用。特请问，是否正确？另，原划拨土地从120平方米变成60平方米的出让土地，这部分的钱，也要居民户出，又是否正确？

请你向房管局查询办理为好。