小产权房定金问题哥哥姐姐帮忙急 在中介签三方的购房合同  之前房主说能到村里把任何资料都改到我名下 但是今天去改的时候村里说不改 只有双方签买卖协议  我不想要了 一点基本保障都没有， 定金能要回来吗 还有中介费  中介说谁的责任谁负责  这应该是卖方的责任把 他说的没有履行义务 但是中介明知道小产权不能交易还交易是不是也有违规 我应该怎么收集证据  为了买房死期存折 本来就很多损失利息了， 现在我就想把定金跟中介费要回来 求给解答 主要是父母赚钱不容易 真不想让他们担心了 宁愿自己累点还贷款也不想买小产权的了

非村集体成员，小产权房买卖无效。

小产权房非本村村民购买的话一般合同无效，可起诉要求返还定金、中介费等。