房产公证问题 我姥爷一共有六套房产，其中分给我我妈妈一套，但是这套是动迁的，现在想办公证，但是没有房产证，办不了公证，我姥爷有一个后老伴，已经登记了，但是这些房产是我亲姥姥在世的时候有的，公证不了，我妈妈非常着急，据说这套房子得很长时间以后才能下来，得六七年，我妈妈非常着急，怕时间长了，他们会打这套房子的主意，我有两个舅舅，他们都分得了房子，并且公证了他们自己的名字，希望专家能给我出出主意，我姥爷已经答应了给我们写个家庭协议，但是不知道怎么写能达到最高的法律效力，希望专家给我们一些意见，在日后能限制我的两个舅，和我姥爷的后老伴，谢谢

答：1、你姥爷健在，可以就他自己的财产部分直接过户到你妈妈名下；2、此房产属于NIIT姥爷的婚前个人财产；3、你姥姥的遗产在你姥爷、舅舅、姨姨之间平均分割，全部过户到你妈妈名下，需要他们协助办理放弃继承权的公证;4、如果属于没有房产证的老房子，则需要你姥爷主持分家析产。

可以办理赠与过户，或者签订有效遗嘱

你好！建议让姥姥立遗嘱，把房子赠给你母亲。