您好！我是卖房后获得购房资格再买房，签的连环单。但现在买方首付款逾期54天
您好！我是卖房后获得购房资格再买房，签的连环单。但现在买方首付款逾期54天 您好！我是卖房后获得购房资格再买房，签的连环单。但现在买方首付款逾期54天，协商未果，我想起诉，但我买房过户须在2015.3.31前完成。请问我起诉期间造成不能获得购房资格而不能买房，算我违约吗？我起诉买方是否对我买房不利？
2015-02-03 11:32 ask201……（北京） 已有 13 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-02-03 11:33
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
2 孙新律师 2015-02-03 11:42
您好，一般需要按照合同约定办理的，你有权主张权利的
3 北京石建伟律师团队律师 2015-02-03 11:45
按照合同约定办理，协商不成诉讼解决
4 110网律师 2015-02-03 11:48
你好：可以起诉的
5 王润律师 2015-02-03 12:04
1、你必须起诉，否则过了3月31日就是你纯粹对你的下家违约。
2、你的情况比较特殊，可以力争不构成违约。
2、你的情况比较特殊，可以力争不构成违约。
6 邢珂铭律师 2015-02-03 12:36
算你违约，但你可以追究买方的违约责任
7 李建成律师 2015-02-03 13:19
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失，您您买房和对方没有关系。详谈电话联系。
8 赵剑律师 2015-02-03 13:40
您好，建议及时起诉，起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
9 怀向阳律师 2015-02-03 14:39
你好，需要结合你们之间的合同分析
10 何峤巍律师 2015-02-03 16:07
你必须起诉，否则过了3月31日就是你纯粹对你的下家违约。
11 申维丰律师 2015-02-03 16:14
您好！这是两个违约责任，不能并行追究责任，协商不成可以诉讼解决，要求违约方承担违约责任，仅供参考。
12 赵江涛律师 2015-02-03 17:47
起诉期间造成不能获得购房资格原因是？ 我的补充： 2015-02-03 17:48
我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
13 王艳玲律师 2015-02-04 14:24
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任
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