这样的书面承诺书是否具有法律效力？ 我买房时需要帮房主先赎契，房主写了一份承诺书给我，请高人看看是否具有法律效力。内容如下：
本人**身份证号******所属房产*房证字号**号，现已转让给**。由于本人房产现已在**银行按揭，还欠银行余款100000（壹拾万元整），现**愿意垫付银行欠款。所以本人现承诺：在**垫付银行欠款后，银行出房产证时，本人不能单独领取房产证（与买方一起领证）。如本人违反本承诺，本人愿意赔付买方双倍现金。           承诺人** （签字并按手印）日期****

急！！在线等！谢谢！这份承诺书主要是为了保证我在帮房主赎契后，房主自己拿证反悔不买给我或者拿证走人。或者应该有什么补充的，请高人指出。

没有把房产证变更给你之前都可以反悔，如果把房子不卖给你，你可以得到双倍赔偿。但没写明给付现金多少。