你好，我们通过我爱我家和房东签了一年的房子合同未到期曾经转租
你好，我们通过我爱我家和房东签了一年的房子合同未到期曾经转租 你好，我们通过我爱我家和房东签了一年的房子合同未到期曾经转租，现在想自己住，期间口头拜托我爱我家经纪人转租，经纪人并未给我们承诺与保证，我们也没有协议。期间我爱我家有带人看房，并告诉我很可能入住。如今我打算自己住了，我爱我家却说有人交了订金，如果不把房子交出去我们的行为算违约，要求我们缴纳违约金，请问我这样的行为违约吗？
2015-01-29 09:49 ask201……（北京） 已有 18 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2015年01月29日 09时51分
如果签订了租房合同，你房屋违约的情况下，应当双倍返还定金，否则你不需要承担违约责任，将订金退还即可。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2015-01-29 10:12
您好，按照合同的约定处理。
3 徐卫东律师 2015-01-29 09:49
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
4 李建成律师 2015-01-29 09:52
协商不成，到法院起诉，根据合同约定履行合同。
5 孙新律师 2015-01-29 09:56
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 北京石建伟律师团队律师 2015-01-29 10:01
按照合同约定办理
7 孙新律师 2015-01-29 10:01
如果你的房屋租赁尚未到期，可以继续居住。
8 110网律师 2015-01-29 10:05
你好：是违约的，按合同承担违约责任
9 110网律师 2015-01-29 10:05
你好，一般看你们的合同约定，建议看看你们合同是如何约定的，来确定自己是否违约
10 孙新律师 2015-01-29 10:07
您好，不属于的
11 李同红律师 2015-01-29 10:25
不属于违约
12 怀向阳律师 2015-01-29 10:34
你好，如你所述应当属于违约，不过需要结合具体证据情况分析
13 申维丰律师 2015-01-29 10:37
你好，按合同约定处理。
14 赵江涛律师 2015-01-29 10:38
按照合同约定处理
15 孙新律师 2015-01-29 12:40
不属于违约，因为原租房合同并未到期，你可以继续居住
16 赵剑律师 2015-01-29 13:38
您好，如果你的房屋租赁尚未到期，可以继续居住，不属于违约
17 王艳玲律师 2015-01-29 15:45
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，可以到法院起诉解决
18 孙新律师 2015-01-29 16:12
建议你按照合同约定处理
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你好我们是从2手房东那租的房子还有两年到期人家直接给我们说合同到期就不租给我们了
6个回复通过中介花一千中介费找到房子并签了一年合同，才住3个月，房东赶我们走。
8个回复我租二手房东的房子合同签一年可是才干了四个月发现二房东和一手房东的合同已经到期而我的房租已经全交了
13个回复我们签的合同是一年的。到15年八月一年，但是我和第一个房东签合同时她又没跟我说她房子要转出去
1个回复你好。我想请问就是原房东整组给一个女孩，然后我租了她一间房，和他签了一年的合同，还差3个月到期
2个回复租房合同未到期，国家要维修房子，房东要我们搬走
9个回复租房子的第一年签合同了，房子没有到期时候我提前一个月交了下一年的房租，但是没有签合同，现在房东要卖掉
1个回复我家的房子抵押给别人，到期一年无法偿还当时签订买卖合同，他有权卖我的房子吗？
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