新房质量问题 本人在天津滨海新区贷款买了一套精装修房，原定2014年5月30日交房，可是验房时，房子存在太多的装修质量问题，当时全体业主上访至新区政府，地产商迫于压力，答应进行整改，可是如今8个月过去了，不但没完成整改，而且新房还出现多处楼板开裂，墙面开裂等问题，目前开发商已经停止整改，处于搁置状态，请问，我应该如何维护自己的合法权益，这样的房子，能退房吗？

应当鉴定，属于主体质量不合格可以退房并赔偿损失

您好，按照你们的合同约定处理，可以退房的

协商不成，到法院起诉解决，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。

需要鉴定和约定

建议起诉开发商违约，主张退房。房屋鉴定可诉讼中进行，作为其中一项证据。