楼上未收房房间漏水导致我家天花板裂缝并淋湿家具的赔偿问题 楼上未收房的房屋的卫生间冷热水管堵头损坏，楼上所有房间都被水侵泡，并导致我们主卧天花板出现局部寖湿，客厅天花板出现裂缝，大量水珠从裂缝处滴下，淋湿了我家的布艺沙发和木质地板。
物管（由开发商成立的物管公司）出面协商赔偿问题，但是又说是施工方的责任，最终的赔偿款会由施工方出，赔偿方案也要由施工方决定。但是出面跟我们谈的又是物管，这样拖了半年左右都还没有一个结果。
这个事情如果走法律程序的话，应该将谁做被告？（开发商，物管，楼上业主，施工方）。诉求的赔偿事项和金额应该怎么计算？ 我们考虑的事项包括：
1，由之前给我们家装修的装修公司采用相同工艺和材料修复天花板，费用由责任方承担。
2，赔偿沙发和地板被淋湿造成的损失。
3，赔偿从修复施工开始到修复完成并由权威机构检测室内空气质量达标为止的时间段内的替代住宿费用。
4，因为他们总是约在工作日到物管公司协商赔偿事项，是否可以要求赔偿由此导致的误工费用？
请问上述赔偿诉求是否合理？
另外，这个诉讼涉及到法律条文有哪些呢？
谢谢。

您好，由房屋所有人也就是开发商承担侵权责任。

协商或起诉。