房产证名字的主人已经不在，房产证主人的子女能改房产名字么？
房产证名字的主人已经不在，房产证主人的子女能改房产名字么？ 房产证名字的主人已经不在，房产证主人的子女能改房产名字么？
2015-01-23 18:12 乙乙乙（湖南） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2015-01-23 18:22
您可以起诉确认房屋买卖合同的效力，并要求房屋登记者的继承人协助办理过户手续；但是您如果认为房屋登记者的继承人可以您办理过户登记，首先要将房屋登记在继承人名下，然后由继承人将房屋过户登记。
2 陈晓云律师 2015-01-23 18:33
需要办理继承才能改。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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