商铺租赁纠纷 商铺租赁为5年期，租金1年一交，1年期满交房租时房东无理要收回商铺。目的可能要涨价。年租金为10万。我要找律师的话要花多少钱和时间来搞定。
另我有一个问题：一个就是同等条件下优先续租权问题：（租期满后续租租金允许增减10%和出租人必须继续出租的情况下有优先续租权）可否保住续租的优先权利。

你可以起诉房东,要求继续履行合同.

可以委托律师去其协商或者起诉解决！

协商不成可诉讼要求继续履行至合同期满，律师代理费用可协商确定，有实际困难可风险代理。

已经回复过，如果需要帮助可以联系；

你现在坚持不要搬出去。房租费用如果以前就是打到对方卡上，可以继续打到其卡上，保留好转账凭证；如果只能现金交付而对方不收，可书面邮寄一份通知要求对方收款，也可以考虑去公证处提存。如果对方采取非法手段赶你走，你可以报警。一般你不需要主动起诉，对方要赶你走就需要对方起诉。如果对方起诉，你再请律师帮你应诉好了。
你现在只需要做到两点：1.不让对方抓到你不及时交租的把柄或不按约定使用商铺的把柄；2.坚决不搬离。
到期后的优先续租权很难保住。

可以继续履行原合同，房租通过银行打给房东，如果没有其银行帐号，可以邮政汇款，