购房先签订认购书有没有法律效率
购房先签订认购书有没有法律效率 您好，我在某房地产开发公司购买了一套期房，由于开发商暂时证件不全还无法签订正式合同和银行按揭，他让我先交总房价的30%签订一份房屋认购书，给一个缴费收据，等他们手续办齐再办理换签正式购房合同手续，认购金转为购房款，大约需要半年时间，所以我有点顾虑，请问按照开发商的这种规定可行吗？谢谢！
2011-01-06 13:58 dQw3829（北京） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2011-01-06 14:03
合同是成立生效的，但开发商的违约成本较少。
2 李同红律师 2011-01-06 14:07
你好，只有不违反法律规定，双方签订的协议就有效。不过最好还是谨慎点。
3 贾金勇律师 2011-01-06 14:13
认购书具有法律效力，受法律保护。
4 孙新律师 2011-01-06 14:17
开发商不具备销售资质，所签订的认购书是无效的。
5 李建成律师 2011-01-06 14:54
五证齐全的房子才能买。这种和法律法规相违背的协议是无效的。
6 谷友军律师 2011-01-06 15:51
认购书无效。能办房产证就好，办不了，30%购房款可退。
7 孙新律师 2011-01-06 16:51
具备效力。