关于武警房产转租权问题
关于武警房产转租权问题 我公司合法承租武警营房地产并且签订了租赁合同，武警为产权方，我方在合法的情况下将房产转租第三方商户，最近我司与商户产生纠纷，商户拒不支付租金，现在已经诉讼至法院，对方不予支付的理由是：我方虽然与武警签订了部队房产租赁合同，但是未获得军队房地产租赁许可证，在之前合作中商户一直支付租金。请问该如何解决？适用于哪个条款？
2015-01-19 10:44 zyzcl（北京） 已有 14 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-01-19 10:45
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
2 孙新律师 2015-01-19 10:47
依照与商户签订的租赁合同处理
3 孙新律师 2015-01-19 10:47
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4 孙新律师 2015-01-19 10:48
您好，建议及时啊委托律师处理吧
5 110网律师 2015-01-19 10:48
你好，一般按照合同约定处理，协商不成的，去法院起诉
6 李建成律师 2015-01-19 10:48
协商不成时可以到法院起诉解决
7 李同红律师 2015-01-19 11:00
你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
8 申维丰律师 2015-01-19 11:04
您好！建议最好是委托律师代为诉讼。仅供参考
9 孙新律师 2015-01-19 11:15
需要看双方之间的合同约定
10 王艳玲律师 2015-01-19 11:34
看具体合同约定，商户有过错
11 赵剑律师 2015-01-19 14:38
您好，及时委托律师代为诉讼。
12 孙新律师 2015-01-19 14:45
您好，建议您尽快补办房地产租赁许可证，另外，积极应诉。如有需要，可以来电咨询。
13 赵江涛律师 2015-01-19 14:53
按照合同约定办理
14 怀向阳律师 2015-01-19 17:20
你好，这不应当成为对方拒付房租的理由，可以收集证据积极应诉