我于2年前购买了房子，因无五证，签订了内部购房合同，约定15年5月放交房
我于2年前购买了房子，因无五证，签订了内部购房合同，约定15年5月放交房 我于2年前购买了房子，因无五证，签订了内部购房合同，约定15年5月放交房，现在西五证也没办下来，房子还没动工。现在退房，该如何赔付？
2015-01-15 19:41 ask201……（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 2015-01-15 19:52
可以和开发商协商或起诉要求退费。
2 康治斌律师 2015-01-15 21:19
如果对方没有预售许可证的，你可以主张内部购房合同无效，要求开发商退房退钱，并可以要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 陈亮律师 2015-01-16 10:13
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
可以直接向法院起诉，主张合同无效。
可以直接向法院起诉，主张合同无效。
4 马成芳律师 2015-01-16 16:57
原来交的购房款，可以适当要求违约金。
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