已付款但只有收据的房屋被法院查封，购房者该怎样维权-开心法人

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已付款但只有收据的房屋被法院查封，购房者该怎样维权

已付款但只有收据的房屋被法院查封，购房者该怎样维权小区、被、中院查封，原因是开发商在建房时借了100多家小额担保公司的高利贷，现在小额担保公司起诉了开发商（仅十几家起诉）。所以被查封了300多套房子，该小区是取得房屋预售许可证的，于今年5月4日开盘，已售480多户，基本上是一次性付款的，从开盘到至今一直拖着不签商品房预售合同，现在又被法院查封，这些房屋已经被在建抵押，购房者大多一次性付款，只有收据，，该怎么办

2015-01-15 15:00 nyx1a（新疆－乌鲁木齐）已有 5 位律师回答

1 超级账号5律师电话：1 2015年01月16日 12时06分

可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2 超级账号5律师 2015-01-15 15:21

你好，直接找开发商协商解除合同。。。
请采纳。。。

3 超级账号5律师 2015-01-15 16:07

赶紧解除合同呀，要求归还购房款

4 庞志敏律师 2015-01-15 17:20

协商不成，起诉退款

5 超级账号5律师 2015-01-15 21:21

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》，根据保护购房者这一弱势群体和维护社会稳定的基本原则，一旦购房者支付了超过总房款50%的价款之后，任何第三人不得对该购房者购买的房屋主张权利。即使法院查封也是无效的。但是若支付的房屋价款不超过50%，则该购房者购买的房屋是可以被查封的。不清楚处，请电话咨询。