通过诉讼债务人可以获得以下权利吗 我朋友在2011至2013年以欺骗手段向我借款本金260万元（其中含我亲属和朋友160万元），至今本息均未还。借据约定利息2分，未约定到期日。借款人夫妻双方均在借据上签字（妻子近日补签字,实际两人在2010年办理了假离婚)。当时协议以他妻子名下的厂房抵押，厂房是农村集体土地上房产（1900米），有产权证和集体土地使用权证(5600米，划拨无期限土地，应属农村集体建设用地），土地使用权未签抵押协议。其妻子在某有限责任公司（实际是他自己的企业）占股份98%，该企业从建成起因无流动资金未生产。借款人除欠我们外债外还欠别人很多钱。
    请问通过起诉可以将其厂房所有权、土地所使用权（集体建设用地，好像最近国家有新政），以及他妻子的股权判给我吗?
   我朋友与其他债务人签借据只有我朋友签字，他没有企业股份；有股份的配偶（名义离婚）没有签字，转让企业股权时我能规避借款人欠钱的其他债权人的债务由我负担吗？如果转让股份可能带来其他债务人追索公司（或我），我怎样规避？
  另外当时借款人名下动迁房两套（有动迁协议，无房照已进户）能判给我吗？借款人还有几年期限耕地的土地承包权，能判给我吗？盼望您在百忙中能帮助我！谢谢！

你好，及时起诉处理，申请财产保全。

你好，土地使用权是否办理抵押登记？建议尽快委托律师诉讼。

委托律师起诉债务人，要求还款并支付利息。申请诉讼保全，查封债务人的房产。