个人婚前买的房有代款，几年后结婚仍有代款如果婚后感情问题离婚-开心法人

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个人婚前买的房有代款，几年后结婚仍有代款如果婚后感情问题离婚

个人婚前买的房有代款，几年后结婚仍有代款如果婚后感情问题离婚个人婚前买的房有代款，几年后结婚仍有代款如果婚后感情问题离婚那么婚后还的贷款算是共同财产么？还有就是增值财产部分是怎样认定的呢，是从婚后算增值部分还是从买房后算增值部分呢？

2015-01-14 11:20 ask201……（北京－海淀区）已有 19 位律师回答

1 孙新律师 2015-01-14 11:22

属于您婚前个人财产。但对方可以主张婚后还贷部分及增值利益。因为婚后工资收入都属于共同财产，无论谁来还，都是用夫妻共同财产还贷款的。

2 徐卫东律师 2015-01-14 11:24

你好，房产属于你，但婚后共同还贷及增值部分是共同的，需要分割

3 王艳玲律师 2015-01-14 11:24

主要看共同还贷的出资证据 我的补充： 2015-01-14 14:24

房屋属于婚前个人财产，但是婚后共同还贷部分及相应的增值部分应给予对方适当补偿。

4 谷友军律师 2015-01-14 11:26

房子属于个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
从买房后算增值部分 我的补充： 2015-01-14 11:29

产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。

5 110网律师 2015-01-14 11:27

你好，房产属于你，但婚后共同还贷及增值部分需要分割。

6 孙新律师 2015-01-14 11:27

你好，房子归个人，但婚后共同还贷及增值部分是共有的

7 李建成律师 2015-01-14 11:29

婚前的话是属于个人财产的

8 北京石建伟律师团队律师 2015-01-14 11:30

婚后共同还贷的部分可以主张分割，如需帮助来电咨询

9 赵江涛律师 2015-01-14 11:32

房子属于个人婚前财产
婚后共同还贷及增值部分是共同的，需要分割

10 孙新律师 2015-01-14 11:33

您好，一般婚后有贷款的，都是属于夫妻共同财产范围之内，其增值部分，双方分割。其增值部分，是要相关部门做评估的。

11 孙新律师 2015-01-14 11:38

您好，房子属于个人财产，对于婚后增值部分属于夫妻共同财产均分

12 孙新律师 2015-01-14 11:40

您好，房屋产权是您个人的，对方可以主张共同还贷和增值部分，增值部分需要双方认定或由第三方机构评估。京师婚姻家庭部主任律师，专做婚姻案件，请来电详询，咨询免费。

13 申维丰律师 2015-01-14 11:43

您好！婚后还贷视为夫妻共同财产，结婚后房产的增值部分对方也可主张分割。仅供参考

14 赵剑律师 2015-01-14 12:17

您好，在有婚前购房的出资证明的情况下，婚前购房部分属个人财产，婚后还贷还有其增值部分属夫妻共同财产，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

15 怀向阳律师 2015-01-14 13:03

你好，房产应当属于房产登记人个人，但是婚后还贷的部分和其增值部分可以要求分割

16 孙新律师 2015-01-14 13:11

婚后算增值部分

17 孙新律师 2015-01-14 13:50

婚前取得的为个人财产，婚后取得为共同财产，平均分割。

18 孙新律师 2015-01-14 18:04

你好！没有其他约定的情况下，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产。增值部分从买房时起算。具体可电话详询。

19 孙新律师 2015-01-15 06:24

你好，还贷及其相应的增值部分是夫妻的共同财产。增值单指还贷部分。