开发商没有事先告知得房率，我已交4万定金，想退房可以拿回定金吗？
开发商没有事先告知得房率，我已交4万定金，想退房可以拿回定金吗？ 开发商没有事先告知得房率，我已交4万定金购买商铺，已签定金合同，此合同上也没有注明得房率，现在要交首付，我要求看合同正本，正本上注明了得房率，但得房率只有56%，我觉得太低了想退房可以拿回定金吗？
2015-01-12 16:07 jimwu_……（上海－松江区） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-01-12 18:14
“得房率”也是合同履行一个重要指标，得房率过低会影响业主的生活质量与购买价值，从问题中看，开放商事前并未告知（且存在故意隐瞒可能），存在一定过错，若合同解除，应承担一定的责任。
另外，再核实一下，支付的是定金还是预付款？
建议协商处理，若无果，可通过诉讼处理。
另外，再核实一下，支付的是定金还是预付款？
建议协商处理，若无果，可通过诉讼处理。
2 高永峰律师 2015-01-12 16:20
并没有违反合同约定，没有办法拿回了。
3 110网律师 2015-01-12 16:21
你好，一般定金是不退的，但具体也要看你们合同是怎么约定的。
4 110网律师 2015-01-12 16:24
你好，根据你所说的情况主张返还定金有一定难度，建议和对方协商处理。
5 李军律师 2015-01-12 16:29
处理好的话，可以拿回。
6 李云鹤律师 2015-01-12 16:58
可以拿回来。
7 110网律师 2015-01-12 17:26
你好，具体要看合同约定。
8 张向锋律师 2015-01-12 17:58
正式合同条款协商不成，可要求退还定金。
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