产证下来之后，但没有验房通过，还没拿钥匙还没装修有入住之前，物业费该由谁出
产证下来之后，但没有验房通过，还没拿钥匙还没装修有入住之前，物业费该由谁出 我购买的上海市松江区中星佘山溪语楼盘的房子，2014年4月产证下来给我交房，该房之前因施工队住过，有损坏等问题，所以我也没有验收通过拿钥匙，次月我去查看过还没有修好，物业的人说：你也不用急，6月份修好的话，物业费7月份算起，中间也没用叫我来验收，一直拖到2015年1月还没有弄好，现在我等不及要拿钥匙，但物业确要求我交2014年5月至2015年1月的物业费，之前说的不承认，我觉得不合理拒交对吗
2015-01-06 21:12 张国会（上海－松江区） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 2015-01-06 21:23
可以拒交。
2 李云鹤律师 2015-01-06 23:09
跟开发商没办交房手续，可以拒交。另外，可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
3 许谦律师 2015-01-07 09:27
你好，可以拒交。
如果您在交房预验收的时候，明确提出过质量异议（书面），并要求开发商修理、重做，督促及时再次交付验收的，可视为完全履行了守约方的义务（包括通知、减损义务）。可以按购房合同约定要求开发商承担违约责任。
还有疑问的，请详细咨询当地律师。
如果您在交房预验收的时候，明确提出过质量异议（书面），并要求开发商修理、重做，督促及时再次交付验收的，可视为完全履行了守约方的义务（包括通知、减损义务）。可以按购房合同约定要求开发商承担违约责任。
还有疑问的，请详细咨询当地律师。
4 李军律师 2015-01-07 11:57
不合理。有权拒绝支付。
5 张向锋律师 2015-01-07 20:11
可起诉开发商要求支付逾期交房的违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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