买了一个房子还没有收房，现在开发商同意退房，但必须扣百分之十的违约金合理吗-开心法人

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买了一个房子还没有收房，现在开发商同意退房，但必须扣百分之十的违约金合理吗

买了一个房子还没有收房，现在开发商同意退房，但必须扣百分之十的违约金合理吗买了一个房子还没有收房，现在开发商同意退房，但必须扣百分之十的违约金合理吗

2015-01-06 14:46 wangmi……（北京）已有 19 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2015-01-06 15:17

具体要看合同约定

2 孙新律师 2015-01-06 14:47

您好，需要看合同中的具体约定，如约定违约赔偿责任则需要承担赔偿责任的

3 孙新律师 2015-01-06 14:48

具体要看双方协议的约定

4 超级账号5律师 2015-01-06 14:49

您好，感谢您对我们的信任。
按照签订的购房合同处理。

5 李同红律师 2015-01-06 14:50

需要看合同是如何约的。

6 方立勇律师 2015-01-06 14:50

你好，要结合合同的约定来看

7 110网律师 2015-01-06 14:51

不合理的

8 徐卫东律师 2015-01-06 14:51

你好，一般按照合同的约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

9 孙新律师 2015-01-06 14:52

您好，是合理的。

10 孙新律师 2015-01-06 14:52

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

11 110网律师 2015-01-06 14:53

双方协商一致可以解除合同
至于违约金承担问题，要看你是什么原因退房，有无过错，是否违反合同约定，如果违反约定且合同中又约定的违约责任则要承担。

12 王艳玲律师 2015-01-06 15:04

关键要看合同的具体约定和退房原因

13 谷友军律师 2015-01-06 15:13

需要承担违约责任，认为违约金过高，可以要求减少的。

14 靳双权律师 2015-01-06 15:16

您好，要看具体合同内容，确定是谁违约才能确定您是否需要承担违约金。如有其它问题可以来电咨询。

15 孙新律师 2015-01-06 15:17

您好！需要结合合同及退房理由约定判断。

16 赵江涛律师 2015-01-06 15:40

要看退房原因及合同 我的补充： 2015-01-06 15:40

如需法律支持，请电话联系我。

17 孙新律师 2015-01-06 16:52

这需要根据合同约定

18 怀向阳律师 2015-01-06 17:32

你好，需要结合双方的合同约定分析

19 陈晓云律师 2015-01-06 19:17

合同有效的，开发商有权追究违约责任，你认为违约金过高的，有权要求降低，有争议的，可起诉要求退款，由法院认定违约金多少。