我从公司租的一间门面房，现在转租给下家，现在房租到期了，下家不付租，又不搬家。
我从公司租的一间门面房，现在转租给下家，现在房租到期了，下家不付租，又不搬家。 我从公司租的一间门面房，现在转租给下家，现在房租到期了，下家不付租，又不搬家，我和公司签到合同是不能转租的，现在我该怎么办？
2015-01-06 01:57 你别高兴的太（北京） 已有 13 位律师回答
1 李同红律师 2015-01-06 02:26
你可以向法院起诉次承租人要求腾房并支付房租。
2 孙新律师 2015-01-06 06:27
协商不成，你可以起诉解决。
3 孙新律师 2015-01-06 08:01
协商不成可以起诉要求腾房
4 北京石建伟律师团队律师 2015-01-06 08:14
具体根据合同约定履行，协商不成诉讼解决
5 徐卫东律师 2015-01-06 08:28
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
6 赵江涛律师 2015-01-06 08:32
可以起诉要求腾房 并支付房租
7 孙新律师 2015-01-06 08:49
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
8 孙新律师 2015-01-06 09:27
您好，可以起诉并要求腾房。
9 赵剑律师 2015-01-06 10:18
您好，根据你描述的情况，对方拒不交还房屋，你可以直接报警换锁，将对方物品清出即可，反正对方违约在先，你可以随时收回房屋，这项权利是受法律保护的，对于收回房屋而言，报警直接换锁这种方式即方便又快捷。 而对于拖欠的房租，除了起诉确实没有好的办法，你可以保全对方名下的某项财产，以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移，无财产可以执行了。
10 孙新律师 2015-01-06 10:26
您好，按照你们的合同约定办理，协商不成建议向法院诉讼解决
11 孙新律师 2015-01-06 13:24
非法转租合同无效，但是你和房东的合同有效，您有权力让下家搬离，如果拒不搬离，可以起诉解决。
12 孙新律师 2015-01-06 13:55
可以起诉要求腾房
13 李建成律师 2015-01-06 22:53
你可起诉主张支付房租的
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