拆迁分的房子和签合同的房子平米不一样 原本拆迁分的房子是1204户为100平方米，可是实际分来的房子是1204 户120平方米，合同已签订这是我们家的房子了，可是平米不一样，又不是我们的错，是开发商搞错了，该怎么办？

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

你好 依据你们的合同确定  超过百分之三的部分 可以不支付房款

根据合同约定处理

如果实际的面积和合同约定的面积不符，超过3%的部分您是不需要支付房款的。

根据合同约定处理。

你好，首先要看合同有无对1204户如超面积的情况进行约定，有约定的依据合同约定处理；如无约定，先协商解决，协商不成时诉讼解决。

有权要房，怎么补超面积款的问题。

误差过大的话，对方需要承担责任。

需要补齐欠款。