什么是违建，以前盖的房子，现在由于要拆迁，城管说是违建，是否合法？ 我是江苏省徐州市人，由于结婚需要，前几年我在自己家的土地上增盖了两间房子（在十几年前我们这边拿着村里给开具的证明，要求给我们办理房产证、土地证等相关手续，政府部门以各种理由拒绝办理），今年我们这边要拆迁，由于补偿政策我不满意，就没签字，现在拆迁办说我这是违建，不需要经过法院，要城管对我以前所盖的房屋进行强拆，请问是否合法？？？

你好，很高兴为你解答：
    首先房屋未见应该有土管部门进行认定，程序合法化。否则不能随意认定。
其次，即便是违建，必须依据行政处罚程序进行拆除，否者属于不正当的行为。
再者，拆迁补偿应该有拆迁部门妥善安置。
最后，您需要协商调解处理，不能的起诉解决。
如需法律意见请联系我，我将为你书面出具，望采纳为最佳答案

您好，很高兴为您解答。
       首先，所谓违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
       主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
      其次，根据您的描述，如果您未取得合法手续而进行建造，是属于违章建筑，需要依法拆除的，一般都会限期拆除，否则城管将强制拆除并予以处罚。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

你好！
首先，根据江苏省农村宅基地管理办法第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。你在原有宅基地上建房子，原来宅基地是否合法获得，你在宅基地建房子，村是否同意。
其次，如果你未按照以上程序，未取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，那将你房子定为违章建筑是对的
再者，根据现行行政处罚法，城管是综合执法部门，城管当然可以强拆，如果你不服强拆可以提起行政诉讼，但意义不大。

建房是需要经过审批才可以的，否则是违章建筑。

建房是需要经过审批才可以的，否则是违章建筑。

你好，很高兴为你解答。
    你认为补偿政策不合理，你不签字并不是你的过错。你所述强拆之事，你可以要求拆迁办出具书面材料，确认你的建筑是否属于违法建筑。这个在实践中很常见，如果不出具，你可以拒绝拆迁。如果相关部门强拆，你可以提起行政诉讼。
    希望我的解答能帮到你，如有疑问可以追问。

没有政府部门批准，擅自建造的，确实属于违建，是可以依法强拆的。

1、没有土地使用证，没有房产证的房产和没有经过临时建筑审批或者临时建筑审批过期的城镇房产，都属于违章建筑；2、十几年前你们的建筑或者土地政府没有批准，可能是你们不符合审批条件；3、如果符合审批条件没有批准，你们应该一直上访告状的！4、 如果你们占用的土地是农村宅基地范围内该的房产，如果其他房产政府颁发了房产证，新盖的房产也应该经过批准，否则也是不合法的；5、如果是宅基地拆迁一般都是按照土地面积为拆迁补偿的基本原则。

现实点，如出现相关部门强拆，你可以提起行政诉讼

你未取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，那将你房子定为违章建筑是对的，根据现行行政处罚法，城管是综合执法部门，城管当然可以强拆，如果你不服强拆可以提起行政诉讼

1.未经规划审批的房屋不一定全部认定为违建
2.被认定为违建的，先限期拆除，期限内未拆除的可以强制拆除，但必须按照合法程序 
3.如果政府部门给你送达了相关法律文书，你有权提起行政复议或诉讼
4.如果政府部门没有给你送达法律文书，城管强拆是违法行为