你好，我有个问题想咨询一下，我买个二手房33万，房照未满五年到房管局咨询需要缴纳1 你好，我有个问题想咨询一下，我买个二手房33万，房照未满五年到房管局咨询需要缴纳1.5万的营业税，经和商以后卖方说先交20万到公证处公正一下，剩下余款2015年10月交齐以后在更名，房照到15年10月满五年，这样双方谁也不用交营业税了，我想确认房照是否是真的去房管局查一下有这个人名下确实有这么套房子，这样办下来我的财产安全怎样能受到保护，公正就可以么？

有风险，谨慎处理。

你好！有一定风险。