我跟房东签了半年租房合同，租前房东说热水器好使，租后发现根本不好使
我跟房东签了半年租房合同，租前房东说热水器好使，租后发现根本不好使 我跟房东签了半年租房合同，租前房东说热水器好使，租后发现根本不好使，当时一直没跟房东沟通过，退房当天，楼上邻居说不知道谁家太阳能漏水，让我把水放干净，后来房东打电话说是我租的房子太阳能漏水，太阳能是这个小区物业集体按的，在楼上顶层，房东找完物业无果，要求我来维修，我不维修就要扣我1500元，当时交了3000押金。请问，太阳能该归谁管，他扣钱要求是否合法
2014-12-31 11:04 ask201……（北京） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 2014-12-31 11:06
您好,您具体应当找房东,至于太阳能的问题,应当在物业和房东之间有明确的协议标准,建议您来电咨询
2 北京石建伟律师团队律师 2014-12-31 11:07
协商不成诉讼解决
3 徐卫东律师 2014-12-31 11:09
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
4 朱孟喜律师 2014-12-31 11:10
要求房东更换就可以了 这是其责任与义务 否则可以在通知的前提下 自己更换 后由房东实际承担费用
5 孙新律师 2014-12-31 11:11
你好，对于太阳能的问题物业与房东应该有相关的约定，建议与房东协商解决，协商不成可以诉讼解决
6 孙新律师 2014-12-31 11:16
您好，您可以申请鉴定。
7 孙新律师 2014-12-31 11:20
协商不成可以起诉解决的
8 李建成律师 2014-12-31 11:22
你可先找房东解决的
9 赵剑律师 2014-12-31 12:05
您好,您具体应当找房东,至于太阳能的问题,应当在物业和房东之间有明确的协议标准,建议您来电咨询
10 怀向阳律师 2014-12-31 15:50
你好，如果你租房时太阳能是完好的，你应当有维修义务，当然还需要结合你们之间的合同分析
11 孙新律师 2014-12-31 16:23
需要看漏水原因，如果你无过错，不需要承担责任
12 孙新律师 2014-12-31 18:56
可以申请鉴定的。
13 孙新律师 2014-12-31 22:02
可以申请鉴定。
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