我有一个房屋产权的问题想请教各位律师
我有一个房屋产权的问题想请教各位律师 本人刚购置了一套自己单位的福利房，产权证5年后才能够拿到。购房时一共65万元房款，其中有45万是由我母亲出资。目前我与妻子关系紧张，有可能离婚，我母亲担心如果我们离婚，而该房产在我名下，离婚时就有可能按照夫妻共同财产进行分割，所以要求我们和她订立一份有法律效力的文书。所以我想咨询一下这种情况应该如何订立这种文书，需要到那些部门进行哪些程序才能证明该房屋款中的45万的所有权。
2014-12-29 13:24 ruofan……（北京－房山区） 已有 18 位律师回答
1 何峤巍律师 2014-12-29 13:27
可以委托律师代书
2 110网律师 2014-12-29 13:33
你好你们可以给你母亲写一份借款合同。证明你母亲的出资。这是最简单的办法
3 孙新律师 2014-12-29 13:38
你好，可以与你母亲签订借款合同
4 陈晓云律师 2014-12-29 13:46
需要你父母指定45万赠与你个人或算借给你们。
5 孙新律师 2014-12-29 13:59
双方签订协议约定财产分割比例即可
6 李同红律师 2014-12-29 14:12
可以给母亲出具借据的。
7 徐卫东律师 2014-12-29 14:24
你好，这是可以签订借款协议的
8 王艳玲律师 2014-12-29 14:31
你母亲可以书面形式明确该笔出资是赠与你个人的
9 孙新律师 2014-12-29 14:33
您好，你们私下协商就可以，然后到公证处公证。另外，你母亲出资部分如果有票据，离婚之时，可以不作为夫妻共同财产。
10 怀向阳律师 2014-12-29 15:24
你好，房产应当属于你们夫妻的共同财产，你母亲的出资可以作为你们夫妻的债务，应当共同承担
11 孙新律师 2014-12-29 15:40
您好,房产是属于你们夫妻的共同财产,应当共同承担 我的补充： 2014-12-29 15:41
您可以来电咨询
12 孙新律师 2014-12-29 16:29
请咨询当地房管局比较权威。
13 孙新律师 2014-12-29 16:37
需要你母亲指定45万赠与你个人。写一个赠与合同，然后去公证处公证。也可以来我们所，办理律师公证。
14 孙新律师 2014-12-29 17:02
建议委托律师协助或来电详询。
15 赵江涛律师 2014-12-29 17:04
可以委托律师起草
16 孙新律师 2014-12-29 17:27
可以委托律师协助的，欢迎电话咨询
17 常路律师 2014-12-29 18:33
您好，可以签订借款协议的
18 李建成律师 2014-12-29 20:19
你好，可以双方协商签订协议