请教几个问题
请教几个问题 重要困扰的几个问题：（事实成立有证据）
一、 前期物业未履行前签合同中的条款部分，是否该理赔？
二、 物业账目长期一直未公示又没有审计，物业是否已经违法？
三、 物业一直未与业主签订物业服务合同，收取物业费无法律凭据，业主应该如何对待？
谢谢指导！
一、 前期物业未履行前签合同中的条款部分，是否该理赔？
二、 物业账目长期一直未公示又没有审计，物业是否已经违法？
三、 物业一直未与业主签订物业服务合同，收取物业费无法律凭据，业主应该如何对待？
谢谢指导！
2010-12-29 12:53 tigera……（上海） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-12-29 13:06
物业公司一般跟业主委员会和开发商签订合同；如果未签合同，业主可以拒付物业费。物业服务有瑕疵，可以少付物业费
2 110网律师 2010-12-29 14:30
1、 既然违约了，当然需要理赔。
2、物业账面可以不公开，除非有合同约定
3、 无依据的，可以不支付。
我所有“居民委员会法律服务部”，专业处理类似纠纷，如有需要的，可致电面谈。
2、物业账面可以不公开，除非有合同约定
3、 无依据的，可以不支付。
我所有“居民委员会法律服务部”，专业处理类似纠纷，如有需要的，可致电面谈。