二手房租期未到，如何要求租户搬走 刚买了套二手房，约定2011年1月20日房证下发时房主交房。原房主与租户签订的租赁合同是2010年8月1日到2011年8月1日，但租金只交了半年。我想2月1日让租户搬走，但租户不同意。原来租金是1000元/月，现在同等房租都已上涨到1500元/元。怎样才能然租户搬走？我继续租他的话，可以要求上涨房租么？可以要求原房主赔偿我的损失么？

你无权要求租户搬走。

你买房子的时候是否知道原房主出租房子的事，如果知道，不能要求原房主赔偿。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以租赁合同继续有效。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。还是 尽量达成协议。

至于你说涨租金的问题，关键也看当初的租赁协议的约定。 如果有约定是可以上涨的。

不可以这样主张。买卖不破租赁。应该按照合同约定继续履行。

卖方未告知你房屋出租的事实，你可以要求卖方赔偿你的损失。