麻烦咨询下房屋问题 第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证，有效吗？第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外，过户房产证所需要支付的一切费用，全部由乙方承担{包括契税，个人所得税，印花税等等} 今天买房的人给我打电话，说我家有2套房，需要交20%的个人所得税，买家让我出这彼钱，我可以拒绝吗

1、合同的有效与公证关系不大，有效的合同无须公证也有效。
2、个人所得税按法律规定是由卖方交纳。