部队地皮上的商业卖房没有房产证能买吗？如何过户?
部队地皮上的商业卖房没有房产证能买吗？如何过户? 朋友出手一套房子，是2011年10月交工，房子建筑的位置曾是部队的地，但现在已被开发商开发出售，朋友买的时候没有房产证等，只有部队和他本人签的一张购房协议以及交款收据，现在如果我想买的话，这样的房子危险吗？应该怎样和他签订买卖协议？是直接把他原始的购房协议去开发商那改成我的名字就行？还是另外需要签一个合同？怎样才能受到法律保护？
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2010-12-27 09:41 瑞瑞爱朵朵（山西－忻州） 已有 2 位律师回答
1 朱君秀律师 2010-12-27 10:27
答：网签了的合同拿到房产证后才能够买卖；没有网签的合同可以转让；如果土地性质没有变化的话，就比较麻烦了。
2 孙新律师 2010-12-27 19:39
存在风险，没有产权证书的房屋依法不可以上市交易