甲方出租门面给乙方 前后乙方有3次口头续租；现在突然变卦不续约。造成甲方损失
甲方出租门面给乙方 前后乙方有3次口头续租；现在突然变卦不续约。造成甲方损失 甲方出租门面给乙方合同已到期；乙方要求先交3个月房租达到跟甲方合同时间一致（因为去年市场同一涨房租；由于时间不一致；甲方晚3个月导致纠纷。已协商。乙方提出跟甲方时间一致甲方同意。）现在3个月也到期甲方也提前一个月口头通知乙方；乙方要求续租。现在3个月时间已过；甲方再次通知乙方；乙方再次口头确认续租。现在3个月合同到期超过15天乙方再次口头确认续租。隔天乙方突然变卦不在续租最多补交超出这个月的时间。这样乙方算不算违约；甲方该怎么办。
2014-12-17 20:20 huchan……（北京） 已有 8 位律师回答
1 何峤巍律师 2014-12-17 20:30
按合同约定处理
2 徐卫东律师 2014-12-17 20:40
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
3 孙新律师 2014-12-17 21:03
可以要求其承担违约责任
4 怀向阳律师 2014-12-17 21:37
可以按照合同约定要求乙方承担违约责任
5 孙新律师 2014-12-18 09:36
您好，按照合同约定办理，违约方承担违约责任
6 孙新律师 2014-12-18 09:50
您好,有合同按照合同处理,如需帮助可以来电咨询
7 孙新律师 2014-12-18 14:05
您好，如果有合同按照合同约定履行，对方没有按照合同约定导致纠纷，可以按照约定要求支付违约金或者赔偿相应损失，协商不成起诉解决
8 李建成律师 2014-12-19 17:59
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
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