老人把房产给孙女了，公证了，现在反悔能要回来吗？ 我姥姥今年86了，本来一直跟小儿子居住在一起，去年6月份小儿子没了，本来子女商量好，谁照顾老人，老人的房产就给谁，结果孙女趁子女不在的时候，骗老人把房产改了她的名字，还进行了公证，房产到手后，她现在也不管老人，都不在家住了，现在老人后悔了，想把房产要回来，请问还可以吗？

你好，可诉讼解决，要求撤销公正。

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你好，起诉处理，撤销赠与，一.房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

二.房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

三.房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

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