关于商铺转租的问题 朋友今年租了一个商铺，但是生意非常差，每天都没有客流，他本身都是负债做生意的，没有客流根本无法继续经营下去。他想把商铺转租给其他人经营。他跟商铺物业沟通，那边不给他转让商铺并且要他每月交租金，但是根本没有一点生意，天天亏本，现在根本无力支撑了。请问这种情况合理吗？他是否有权转让商铺？如果转让，他可以直接跟承租人签合同就可以了吗？这样的合同受法律保护吗?还是一定要跟物业解除之前的合同才有法律效力？（物业不给他转让，他想绕过物业直接跟第三方签合同）。这样的情况，他该怎么办？

1、可以解除合同，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任。

2、如果签订的合同里有约定，或者事后对方和你方约定一份补充协议，同意你方转租，则可以转租出去。

3、转租出去，则是属于你方和第三方签订转租合同即可。

如合同没有约定可以转租的话，如转租则要租赁方同意才行的。

如果租赁合同没有约定承租人可以擅自转租的，那么承租人不能将铺面转租。如果实在经营不下去的建议解除租赁合同。