律师你好，我想咨询的问题是：我和我老公婚后买了1套房子，为了做生意用房本做抵押贷了款-开心法人

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律师你好，我想咨询的问题是：我和我老公婚后买了1套房子，为了做生意用房本做抵押贷了款

律师你好，我想咨询的问题是：我和我老公婚后买了1套房子，为了做生意用房本做抵押贷了款律师你好，我想咨询的问题是：我和我老公婚后买了1套房子，为了做生意用房本做抵押贷了款，可我老公为了赌博拿了房本做了2次抵押贷了款，具体贷多少钱我都不知道，从哪个地方做的抵押我也不知道，钱输没了，我想知道如果没有我的签字他能拿房本做抵押贷款吗？我能不能起诉贷他钱的银行呢？

2014-12-16 00:02 短信用户（北京）已有 21 位律师回答

1 孙新律师 2014-12-16 05:49

你好，你可以拿着你们的结婚证、身份证、房产证的复印件，如果有房产证的原件更好，去房管局查询抵押登记信息，如果房管局查不出来抵押登记，说明你老公的抵押未成立。对于他的那些赌债你不认，法律也不支持赌债。
     如果这种情况，给我两种建议：
      一、起诉离婚，分割夫妻房产，及其他夫妻共同财产。
      二、双方有感情，不离婚。只起诉房产共有，在房产上加上你的名字，这种情况下对你本人也是一种保障。
       详情来电或面谈。

2 谷友军律师 2014-12-16 06:33

如房产证上是他一人名字，是可以抵押的。你可以去房屋管理部门查询房屋抵押情况

3 李同红律师 2014-12-16 07:20

抵押需要到房管局办理登记的，否则无效。

4 北京石建伟律师团队律师 2014-12-16 07:57

不可以

5 孙新律师 2014-12-16 08:02

先到房产部门查询是否办理了抵押登记，如果没有办理抵押登记，抵押无效。

6 孙新律师 2014-12-16 08:10

房子属于你们的夫妻共同财产，对方不可以单独抵押的，你可以向法院起诉撤销。

7 徐卫东律师 2014-12-16 08:13

你好，抵押需要去房管局办理抵押登记的

8 孙新律师 2014-12-16 08:25

一般是不能多次抵押的，你可以去房管局了解一下具体情况

9 孙新律师 2014-12-16 08:45

如果贷款手续正当，不能起诉银行

10 孙新律师 2014-12-16 08:59

建议先查询房产抵押情况，细节咨询，可以电话联系。

11 朱孟喜律师 2014-12-16 09:21

一人可以去做抵押房产抵押。依法也是合法有效的。你起诉银行也胜算不大

12 110网律师 2014-12-16 09:40

你好，需要经过你的同意

13 王艳玲律师 2014-12-16 10:00

原则上抵押是无效的。

14 陈晓云律师 2014-12-16 10:07

未经你同意，你可起诉确认抵押无效

15 冯雅琳律师 2014-12-16 10:09

如果房产抵押没有进行登记，是无效的。可以到所在区县房屋管理中心查询是否进行了抵押登记。

16 孙新律师 2014-12-16 10:26

您好，是否做了抵押可向房管局查询。起诉贷款银行肯定是不合理的。

17 孙新律师 2014-12-16 10:56

如果房产本上是你老公自己的名字的话应该是可以办理抵押的。你可以拿着你们的结婚证、身份证、房产证的复印件，如果有房产证的原件更好，去房管局查询抵押登记信息，如果房管局查不出来抵押登记，说明你老公的抵押未成立。你起诉银行没有理由肯定是不合理的。

18 孙新律师 2014-12-16 11:09

这个需要看看你的房产证上，是不是你俩人的名字，如果是你老公自己名字，那么他就能去抵押。

19 怀向阳律师 2014-12-16 15:51

共有房产做抵押，应当权利人共同签字，建议先查询是否做了抵押登记，如果没有进行抵押登记，不产生抵押权

20 李建成律师 2014-12-16 21:18

你好，办理抵押登记

21 殷建伟律师 2014-12-19 15:53

他未经你同意，私自与人签订合同借款，借款协议有效，抵押部分无效（他无权处分你的财产份额），既不能拿你的房产份额抵押