跟房东口头说过商用他说没什么问题，后来签了合同，现在说是违建要拆除. 事情是这样的，我朋友在广州租了一块100多平米的空地。
（这块地皮平时也是闲置，用于放置集装箱之类的）附近有些工地，一开始跟房东说是用于商用想开间快餐店主要做工人生意，房东说没什么问题，然后我朋友就跟他签了合同，主要内容也就是押金租金类的，（合同上没有提到关于违建后应该怎么样。甚至就没有想到会违建。）我朋友以为房东口头上说了没事，就在这个月初投资了4-5万搭建了一个铁皮房，现在居委会的人说这是违建要拆除。房东现在说只能赔搭建铁皮房一半的损失，也就是2万多左右。其他损失如餐饮用具.家私等等损失不赔。而我朋友希望是房东能赔偿他目前投资进去的损失，毕竟对于普通人来说5.6万不是小数目。请问这种情况能挽回损失吗？？谢谢

房东违约就全赔