奶奶百年后，房子该如何归属 我有位年仅百岁的奶奶，老人家的房子当初是由单位产权转变成个人产权，房子购置费用由我家全部承担，但房本写的是奶奶的名字。在2012年春节期间，全家人签署了一份保证书，说明老人去世以后，房子归我们所有。
    请问这项保证书是否有法律效应，如果将来其他兄弟要分老人家的遗产（包括房子），我们是否由房子的完全所有权？如果没有，我们要如何才能拥有该房子的完全所有权？

这个房子是可以归你们的，你们享受所有权的

如果你奶奶签了字，有法律效力

有法律效应

写明具体情况的，有效力

你好，只要证明老人签字时具有完全民事行为能力。保证书有效。

你好，有遗嘱遗嘱继承，无遗嘱法定继承。

你好，如果老人有民事行为能力，签字的，一般有效。保证书有效的。

严格来说。这个协议属于分家协议 分家单。建议最好去做公证。否则 老人去世后。 有人反悔。要求继承就麻烦了。恐这个协议对抗不了继承 有疑问随时联系

按照遗产继承的

只要证明老人签字时具有完全民事行为能力。保证书有效。

有法律效力的

您好，全家的协议书是否全都签过字？以免效力有瑕疵日后产生不必要的纠纷建议及时办理公证。

如果您奶奶没有立遗嘱，并且协议签订方包含所有继承人，并签字。有效

你好，最好办理公证。

如果你奶奶签字的时候是完全民事行为能力人一般就有效，但是如果老人在这协议之后给别人立下遗嘱，应当遗嘱效力优先，所以需要结合具体情况分析。

该保证书需要有全家人的签字以及你奶奶的签字，建议你们最好再进行公证，公证后效力更高。否则最好几个兄弟主张按照法定继承来继承你奶奶的房产你们是有一定风险的。

需要你奶奶立遗嘱

你好！如果保证书是几个子女签订的，效力很难认定，因为房子属于奶奶所有，几个子女无权处分。建议协商一致的情况下，让奶奶配合现在就办理过户手续，或者让奶奶立下遗嘱，指明房产继承人。

有法律效力的