婚前夫妻双方共同签订房产买卖合同，男方父母首付，结婚，婚后办理贷款-开心法人

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婚前夫妻双方共同签订房产买卖合同，男方父母首付，结婚，婚后办理贷款

婚前夫妻双方共同签订房产买卖合同，男方父母首付，结婚，婚后办理贷款您好。我的问题如下，感谢你们的帮助。
背景: 婚前夫妻双方签订房屋买卖合同，男方父母出首付100万，之后领结婚证，婚后开始办理房屋贷款，婚后共同还款。另外，女方父母婚后赠与女方单方50万，其父母与女方签有赠与合同，并经过公证处公证，
1，婚前男方父母的首付款100万是否算个男方人婚前财产？离婚后能否要求返还给男方父母？
2，婚姻法解释三中，表明婚前一方首付并办理贷款的，首付款算作个人婚前财产。那么如果签订买卖合同时是双方共同签字，且在婚后才办理贷款手续的情况，首付款怎么分割？
3，婚后女方父母单独赠与女方50万，有赠与合同，附有女方与其父母签字，但男方并不知情，该赠与合同经过公证处公证，请问如何分割？

2014-12-10 10:02 qkyzdt……（上海）已有 5 位律师回答

1 李军律师 2014-12-10 10:18

1、可以争取按男方个人财产处理，要求返还男方父母需要证明此款项是借款；
2、同上；
3、如果公证时间与赠与50万时间吻合，视为女方个人财产；
4、建议最好是预约律师当面详细咨询，如果已经打算离婚，委托律师处理。详情，预约面谈。

2 孙新律师 2014-12-10 10:20

1、父母可以主张返还100万，你们夫妻双方承担。
2、你们的房子写的是双方名字，不适用婚姻法解释三关于个人婚前财产的规定。
3、属于女方个人。

3 张向锋律师 2014-12-10 10:35

1、首付如是借款，男方父母可主张要求返还，

2、首付如是赠与，应当依据结婚时间长短和离婚过错来分割。

3、属于女方个人财产，离婚不分割。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

4 韦云律师 2014-12-10 11:02

1，婚前男方父母的首付款100万，如果是单方赠与，算个男方人婚前财产；如果是小夫妻借款，离婚能要求返还给男方父母。
2，签订买卖合同时是双方共同签字，首付款原则上平分，但要考虑双方婚姻存续时间。
3，女方个人财产，男方无权分割。

5 陈晓云律师 2014-12-10 13:51

婚前算赠与男方个人。
登记在2人名下，是夫妻共同财产。
算赠与女方个人。