使用权房拆迁补偿款的分割问题
使用权房拆迁补偿款的分割问题 父辈留下来的使用权房，在承租人变更为长子后，长子从不居住，而是次子一家一直居住在此（次子一家以及长子户口都在原址），在老人生前明确表示房子留给次子的情况下，如若房屋拆迁前，长子将承租人临时转为其子后，是否可以享有全部拆迁补偿款？
2010-12-23 17:06 agZ8591（辽宁－大连） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2010-12-23 17:12
根据法律规定，如果该使用权房屋拆迁的，所得拆迁补偿由使用权人获得。即由长子取得。
其他人不能取得补偿款，因为该房屋不是父辈的遗产。
其他人不能取得补偿款，因为该房屋不是父辈的遗产。
2 王军律师 2010-12-23 17:40
因为该房为使用权，目前使用权房屋拆迁的，扣除由产权单位所得的20%，余下的拆迁补偿由房屋租赁上的使用权人获得。本案即由长子取得。
3 毛健民律师 2010-12-23 18:01
动迁款是对长子的补偿。